Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zentral in Moers
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten 4-Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer in L-Form mit Zugang zum großzügigen Eckbalkon in Südwestlage, eine Küche mit kleiner Durchreiche zum Essbereich, einen großzügigen Eingangsbereich, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschvorrichtung ausgestattet.
Zusätzlich stehen ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Eine Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz kann optional für 80 EUR monatlich angemietet werden. Somit können zwei Autos abgestellt werden.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche liegt ein schicker, moderner Vinylboden. Die Wohnung ist mit Rauhfasertapete versehen und von den aktuellen Mietern weiß gestrichen. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger Innenstadtlage. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Dort finden Sie Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die kommunalen Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung zu den umliegenden Städten ist über die in wenigen Minuten zu erreichende A 40 optimal gewährleistet.
Der Vermieter wünscht sich ein langjähriges Mietverhältnis mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren. Haustiere sind nach Absprache und gegen eine Kaution von 3 Monatskaltmieten gestattet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.03.2021 bis 01.03.2031
Endenergieverbrauch Wärme: 182 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Bj. 2018
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Haus: 1962
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